Oportunitate Versatilă - Locuința Perfectă în Inima Orașului | Zona Piața Alba Iulia - Burebista

Daca visați la un cămin spațios și luminos, această proprietate oferă răspunsul ideal.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere deosebit de generos, situat strategic în zona Bulevardului Burebista – Piața Alba Iulia, perfect pretabil pentru activități rezidențiale.
Proprietatea se află la etajul 6 al unui imobil de 8 etaje construit în anul 1988, o clădire solidă, sigură și cu o prezență stradală excelentă.
O pânză albă pentru viziunea dumneavoastră
Apartamentul se vinde nemobilat, oferind libertate totală de personalizare. Structura sa inteligentă se poate transforma cu ușurință fie într-un apartament modern, primitor și elegant, fie într-un birou de business funcțional (cabinet de avocatură, notariat, consultanță sau agenție):

Scenariul Rezidențial: Imaginați-vă un living grandios plin de lumină, un dormitor intim și două balcoane unde vă puteți relaxa seara, deasupra dinamismului orașului.
Scenariul Business: Camera de zi devine o recepție impunătoare sau un open-space generos pentru echipă, dormitorul se transformă într-un birou managerial privat, iar bucătăria devine zona ideală de protocol și oficiu.


Compartimentare excelentă și suprafețe (Conform releveu):


Suprafață utilă totală: 61.66 mp (inclusiv cele două balcoane)
Living / Sală principală: 22.68 mp – inima spațiului, extrem de luminoasă și versatilă
Dormitor / Cabinet: 12.27 mp – spațiu ideal pentru odihnă sau întâlniri confidențiale
Bucătărie / Zonă protocol: 9.59 mp – pătrată și aerisită
Vestibul primititor: 7.55 mp – o primă impresie excelentă (zonă de așteptare sau hol generos)
Dependințe logistice: Baie (3.98 mp), cămară pentru arhivă/depozitare (1.01 mp)
Spații exterioare: 2 balcoane (de 3.68 mp și 0.90 mp) perfecte pentru momentele de respiro.


Locație premium cu conectivitate maximă
Poziționarea ultracentrală oferă un statut de top. Sunteți la doar câteva minute de mers pe jos de restaurantele și cafenelele de pe Bulevardul Decebal, cu acces ultra-rapid la metrou, rețele de transport, școli și centre comerciale. Este o proprietate rară, care își va păstra și crește valoarea în timp, indiferent de destinația aleasă.
Imobilul este conectat excelent la rețeaua de transport subteran, fiind situat la intersecția mai multor magistrale principale: [1, 2]


Stația Dristor 1 și 2 (Magistralele M1 / M3): ~12-15 minute de mers pe jos (aprox. 1 km), direct prin Strada Traian Popovici sau Calea Dudești. [1]
Stația Piața Muncii (Magistrala M1): ~15-18 minute de mers pe jos (aprox. 1,3 km), urmând Bulevardul Decebal. [1]
Stația Piața Unirii (Magistralele M1 / M2 / M3): ~5 minute cu mașina/autobuzul sau o plimbare directă pe Bulevardul Unirii (aprox. 2,3 km). [1]


De asemenea, chiar în fața imobilului (în Piața Alba Iulia) există stații de autobuz care fac legătura directă și rapidă cu Piața Unirii în doar 2-3 stații.


Detalii Contractuale:

Preț: 165.000 EURO
Comision agenție: Standard


Investiți în viitorul dumneavoastră, personal sau profesional! Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție:
Broker Imobiliar: Hariclea Prunaru Hegheș
Telefon: 0741.800.333

ID intern: APL0038052.

Versatile OpportunityThe Perfect Urban Home | Alba Iulia Square – Burebista Area
If you dream of a spacious and light-filled home, this property offers the ideal solution. We are pleased to offer for sale a remarkably generous 2-room (1-bedroom) apartment, strategically located in the Burebista Boulevard – Alba Iulia Square area, perfectly suited for residential use.
The property is situated on the 6th floor of an 8-story building constructed in 1988, a solid, secure structure with an excellent street presence.
A Blank Canvas for Your Vision
The apartment is handed over unfurnished, giving you complete freedom to customize it. Its smart layout can easily transform into either a modern, cozy, and elegant home or a highly functional business office (such as a law firm, notary public, consulting, or creative agency):

Residential Scenario: Picture a grand living room flooded with natural light, a quiet and cozy bedroom, and two private balconies where you can unwind in the evening above the vibrant city.
Business Scenario: The living room converts into an impressive reception area or a generous team open-space, the bedroom becomes a private managerial office, and the kitchen serves perfectly as a breakroom or protocol kitchen.


Excellent Layout & Dimensions (According to the Official Architectural Survey):


Total Usable Area: 61.66 sqm (including both balconies)
Living Room / Main Hall: 22.68 sqm – the heart of the space, extremely bright and versatile.
Bedroom / Executive Office: 12.27 sqm – ideal for rest or confidential business meetings.
Kitchen / Protocol Area: 9.59 sqm – square-shaped and well-ventilated.
Welcoming Entrance Vestibule: 7.55 sqm – ensures an excellent first impression (perfect for a reception waiting area or wide foyer).
Storage & Utilities: Bathroom (3.98 sqm), pantry closet for archives/storage (1.01 sqm).
Outdoor Spaces: 2 separate balconies (3.68 sqm and 0.90 sqm), perfect for a quick breath of fresh air.


Premium Location with Maximum Connectivity
This ultra-central positioning guarantees a top-tier status. You are just a few minutes' walk from the famous cafes and restaurants on Decebal Boulevard, with rapid access to schools, major shopping hubs, and public transit. The property enjoys excellent connectivity to the underground transport network, being located within walking distance of several key metro stations:

Dristor 1 & 2 Station (Lines M1 / M3): ~12–15 minutes’ walk (approx. 1 km), via Traian Popovici Street or Calea Dudești.
Piața Muncii Station (Line M1): ~15–18 minutes’ walk (approx. 1.3 km), straight along Decebal Boulevard.
Piața Unirii Station (Lines M1 / M2 / M3): ~5 minutes by car/bus, or a direct route along Unirii Boulevard (approx. 2.3 km).


Additionally, right in front of the building (in Alba Iulia Square), there are bus stations providing a direct and quick connection to Piața Unirii—just 2–3 stops away. This is a rare property that will securely retain and grow its value over time, regardless of the chosen purpose.

Contractual Details:

Price: 165,000 EUR
Agency Commission: Standard
Internal ID: APL0038052


Invest in your future, whether personal or professional! For further details or to schedule a private viewing, please do not hesitate to contact me:
Real Estate Broker: Hariclea Prunaru Hegheș
Phone: +40741.800.333