VILĂ PREMIUM INDIVIDUALĂ DE VÂNZARE | Zona Erou Iancu Nicolae, Pipera – Grădină Matură 
 Localizare de Excepție

Proprietatea se află în cea mai exclusivistă și căutată zonă rezidențială din Nordul Capitalei – Erou Iancu Nicolae, Voluntari (Sat Pipera). Amplasată într-o zonă sigură și ferită de agitație, vila oferă acces rapid către Cambridge School of Bucharest, Jolie Ville Gallerie, Mark Twain International School, British School, Școala Americană și pădurea Băneasa.


Detalii Tehnice și Suprafețe Generoase
Construită pe un teren generos, proprietatea beneficiază de spații interioare extrem de vaste și luminoase, având o suprafață utilă totală de 376.89 mp:

Suprafață Teren Lot 1: 535 mp (curte liberă amenajată, amprentă la sol a casei de 214.2 mp)
Suprafață Utilă Parter: 174.36 mp (include garaj integrat de 21.36 mp)
Suprafață Utilă Etaj: 119.38 mp (plus balcon și logie de 10.47 mp)
Suprafață Utilă Mansardă: 83.17 mp
Regim de Înălțime: P + 1E + M
Număr Camere: 9 camere (compartimentate ideal pentru o familie numeroasă sau activități multiple)
Număr Băi: 4 băi elegante

Compartimentare Inteligentă cu Spații Vitrate Mari




Parter (174.36 mp): Piesa de rezistență este livingul monumental cu tavan la dublă înălțime (gol peste living) de 30.37 mp, inundat de lumină naturală. Tot la parter regăsim o zonă de zi secundară/camera de relaxare (24.83 mp), o bucătărie spațioasă (17.42 mp) cu cameră tehnică adiacentă, un dormitor/birou suplimentar (9.74 mp), hol principal grandios cu scară interioară elegantă, grup sanitar și garaj propriu (21.36 mp) cu acces direct.
Etaj 1 (119.38 mp): Zonă de noapte ce cuprinde un hol spațios tip pasarelă ce flanchează golul livingului, 3 dormitoare mari (24.16 mp, 22.61 mp și 13.99 mp), o baie principală premium (10.64 mp), balcon și o logie privată.
Mansardă (83.17 mp): Un etaj multifuncțional compus dintr-o cameră open-space uriașă de 58.72 mp (ideală pentru home cinema, sală de fitness sau spațiu de joacă), alte 2 dormitoare suplimentare (11.32 mp și 8.69 mp) și o baie dedicată (4.44 mp).




Dotări, Design și Finisaje Clasice Premium


Living cu personalitate: Pardoseală din piatră naturală (travertin/marmură) pe întreaga zonă de zi, candelabre elegante și scară interioară monumentală cu balustradă din inox.
Băi în stil clasic aristocratic: Baia principală este o adevărată oază de relaxare, finisată cu plăci ceramice cu aspect de marmură albă, cadă freestanding cu picioare de leu aurii, baterii sanitare retro aurii, lavoare duble pe picior, candelabru elegant și pardoseală caldă cu textură de lemn.
Dormitoare intime: Finisate cu parchet din lemn, spații largi pentru paturi king-size și ferestre mari cu rulouri exterioare acționate electric.
Curte și Grădină de Poveste: Terenul de 535 mp este amenajat impecabil cu gazon perfect, conifere (tuia) mature și pomi fructiferi. Include o zonă pavată pentru dining exterior retrasă și îmbrăcată complet întrun perete natural viu de iederă/viță decorativă, oferind intimitate totală și umbră naturală în zilele de vară.




 Avantajele Zonei
Zona Erou Iancu Nicolae reprezintă standardul excelenței rezidențiale în România. Locația este ideală pentru familiile care pun accent pe educația copiilor (proximitatea rețelei de școli internaționale), stil de viață activ (World Class Atlantis, Strip Mall-uri, restaurante premium) și conexiune rapidă cu polul de business Pipera-Aviației, DN1, Autostrada A3 și Aeroportul Internațional Otopeni.


 Preț și Condiții de Vânzare


Preț: 950.000 EURO
Modalitate de plată: Se acceptă plată din surse proprii sau credit ipotecar.
Status juridic: Proprietate intabulată, liberă de sarcini, releveele și planurile de delimitare cadastrală sunt complet actualizate și disponibile pentru analiză.
Condiții agenție: La această proprietate se aplică comisionul standard al agenției imobiliare.





Contact și Vizionări
Pentru detalii tehnice suplimentare, consultarea documentației cadastrale și programarea unei vizionări exclusive:

Broker Imobiliar: Hariclea Prunaru Hegheș
Telefon: (tel:0741800333)
Agenție: [Introduceți Nume Agenție]

 ID intern: APL0038019.