INCHIRIERE ANSAMBLU IMOBILE - DOUA IMOBILE -MULTIFUNCTIONALE  – 1.495 mp utili, pregătite pentru orice tip de activitate, situate in zona Prelungirea GHENCEA - SECTOR 5 , BUCURESTI

Va propun spre inchiriere un ansamblu de doua imobile multifunctionale situate in zona prelungirea  Ghencea - Bucuresti. 
Proprietatea este situata la intersecția dintre două străzi principale, oferind vizibilitate maximă și acces facil. Accesul în curte este asigurat prin două porți pietonale și o poartă auto largă, automatizată, perfectă pentru accesul autocarelor, autoutilitarelor sau altor vehicule de mari dimensiuni. Poziția proprietatii facilitează direct reclama prin expunere fie pe gard, fie pe clădire, ceea ce asigură o vizibilitate sporită. 
Construita in 2018 cu un regim de inaltime S+P+E+EM.
Suprafață: interioară: 1.495 mp, dispusă în două corpuri de clădire si trei anexe(bucatarie de vara, magazie, ghena).
- Teren 1923 mp
- Grădină: 700 mp amenajată cu gazon, sistem irigatii automatizat cu senzori de precipitatii și arbuști ornamentali.
- Parcări: Peste 10 locuri de parcare asfaltate.
- Utilități: Racordată la apă, canalizare, electricitate și dispune de 3 centrale termice, asigurând eficiență energetică și confort.
Imobilul principal C1 - este un spatiu ideal , o soluția completă pentru o activitate fără griji. A fost gândit și amenajat astfel încât să răspundă integral cerințelor legale actuale, indiferent de specificul activității desfășurate – de la cabinete medicale, instituții educaționale, azile de batrani, activități HoReCa, la servicii sociale sau comerciale.
Totul este pregătit, ca tu să te ocupi doar de business – fără stres, fără ajustări costisitoare, fără emoții la controale. 
- Norme PSI: peste 28 de incaperi (ambele cladiri), compartimentări corecte, izolații ignifuge, scări interioare și exterioare pentru evacuare, uși conforme, sistem de avertizare complet – centrală PSI, senzori, lămpi de urgență,curent trifazic.
- Condiții sanitare: circuit alimentar, spații pentru spălătorie, cabinet medical autorizat, zonă dedicată colectării și depozitării selective a deșeurilor, toate conforme cerințelor DSP.
- Securitate fizică: sistem de alarmă, senzori anti-efracție, buton de panică, seif profesional încastrat, parcari delimitate pentru persoane cu hándicap, ferestre securizate la mansarda, toate contribuind la un raport de risc aprobat de Poliția Română.
- Respectarea normelor OPC: spațiile sunt dotate și organizate astfel încât o inspecție să nu genereze niciun fel de observații – doar felicitări.
Acesta este acel tip de imobil care te scapă de griji, unde autoritățile nu vin cu recomandări, ci cu aprecieri.

Dotări excepționale ale ansamblului de cladiri:
- 9 grupuri sanitare uriașe,
- Spații flexibile: Încăperile pot fi reconfigurate pentru diverse domenii: clinici medicale, grădinițe, școli, azile de bătrâni, centre de afaceri, restaurante, hoteluri boutique sau alte funcțiuni comerciale. - Dotări PSI: Disponibile în corpul principal, conform celor mai stricte norme de siguranță.
În toată clădirea principală, atât la interior, cât și la exterior, sunt montate lămpi de avertizare, conforme standardelor.
- În curte există o anexă special amenajată, utilizată conform normelor legale, pentru gestionarea deșeurilor.
- Imobilul beneficiază de o bucătărie de vară complet echipată, cu o zonă de grătar de 2 metri, blat de lucru din granit, chiuvetă, apă curentă și electricitate.
Punctele forte:
- Accesibilitate și flux: Poziționarea excelentă la intersecție, acces auto larg și proximitatea transportului public fac imobilul ideal pentru activități cu trafic intens.
- Funcționalitate completă: Compartimentari premium pentru orice activitate – de la bucătărie profesională cu circuit alimentar la spații sanitare multiple și infrastructură pentru siguranță.
- Grădină și parcare: Combinația perfectă între util și estetic – un avantaj unic pe piață! ______ Oferă afacerii tale un spațiu pe măsură!
Contactează-ne astăzi pentru o vizionare și o discuție despre oportunitățile pe care acest imobil le poate aduce pentru succesul tău! Acesta este momentul perfect pentru a investi într-o locație unică, bine conectată și pregătită să susțină expansiunea afacerii tale.
Hariclea Prunaru Heghes - Broker Imobiliar Apollons - Tel: 0741800333

ID intern: APL0037533.