INCHIRIERE VILA P+1 – zona Iancu Nicolae - Banesa- Jolie Ville

Disponibilă imediat pentru închiriere, această vilă este situată într-un complex rezidențial exclusivist cu pază din zona Iancu Nicolae / Băneasa, poziționată excelent in apropierea mall-ului Jolie Ville.
Proprietatea îmbină perfect farmecul finisajelor calde din lemn cu utilitatea unui spațiu generos. Se închiriază mobilată, parțial bucătărie complet mobilată/utilată și living parțial mobilat.

 Date Tehnice & Suprafețe

Regim de înălțime: P + 1E + Mansardă
Suprafață construită: 250 mp | Suprafață utilă: 180 mp
Suprafață teren: 200 mp | Curte liberă individuală: 50 mp
Structură: Cărămidă, izolată termic exterior (an construcție 2003, interior împrospătat și curat)


Compartimentare Detaliată & Amenajări Interioare


PARTER:

Living & Dining: Un spațiu primitor cu parchet laminat deschis, zonă de relaxare cu canapea și fotolii, evidențiat printr-un tavan elegant placat cu lemn masiv și corpuri de iluminat integrate.
Bucătărie Open-Space modernă: Complet mobilată în nuanțe de verde-mentă, utilată complet (cuptor încorporat, plită, combină frigorifică) și delimitată printr-un bar funcțional cu blat generos și spații de depozitare.
Terasă închisă: Terasă modernă închisă cu geam termopan, complet mobilată, ce oferă o trecere fluidă spre curte.
Grup sanitar: Un WC de serviciu ideal pentru oaspeți.
Zonă tehnică: Cameră separată unde se află o centrală proprie Baxi cu telecomandă.
Hol : Scări interioare elegante mochetate, cu balustradă din lemn și un element de design deosebit — o fereastră cu vitraliu colorat.



ETAJ : 3 Dormitoare și 2 Băi:

Dormitorul Matrimonial: Un spațiu intim ce beneficiază de baie proprie (dotată cu cadă mare pe colț și sistem de duș tip cană).
Alte 2 Dormitoare: Camere luminoase, proaspăt zugrăvite, dotate cu parchet nou și aparate de aer condiționat.
A doua baie de pe etaj: O baie suplimentară completă, dotată cu cabină de duș, care deservește celelalte două dormitoare.



MANSARDĂ:

Spațiu complet amenajat și finisat, ideal ca zonă suplimentară de depozitare sau hobby-room, având accesul asigurat prin scară retractabilă.





 Curtea și Facilitățile Exterioare


Curte privată de 50 mp amenajată parțial cu dale înierbate, ideală pentru o întreținere ușoară și prevăzută cu sistem de iluminat exterior.
Foișor din lemn de culoare roșie, complet acoperit și dotat cu băncuțe și măsuță, perfect pentru momente de relaxare în aer liber.
Împrejmuire cu gard înalt ce asigură intimitate totală.


 Facilități, Vecinătăți & Conectivitate
Locația proprietății este excepțională, oferind acces pietonal sau la doar câteva minute de mers cu mașina către cele mai importante puncte de interes din zona de Nord:

Educație de Top (Școli și Grădinițe Internaționale): Poziționare ideală pentru familii cu copii, fiind foarte aproape de British School of Bucharest (BSB), Cambridge School of Bucharest, American International School of Bucharest (AISB) și Mark Twain International School. Acces rapid la grădinițe private renumite (Olga Gudynn, Mary Poppins, Little London).
Shopping, Dining & Relaxare: Jolie Ville Galleria  (acces ultra-rapid pentru supermarket, cafenele, restaurante, farmacii și servicii). La doar 5-10 minute distanță de Băneasa Shopping City, Strip Mall Iancu Nicolae, World Class Pipera și restaurante premium din zonă (ex: Oliveto).
Natură și Timp Liber: Acces rapid către Pădurea Băneasa (perfectă pentru alergare, plimbări sau ciclism) și Grădina Zoologică București.
Conectivitate și Transport: Acces facil către Hub-ul de birouri din Pipera-Aurel Vlaicu, Șoseaua de Centură, Autostrada A3 și Aeroportul Internațional Otopeni. Conexiune rapidă la liniile de transport public din zonă.
Comunitate și Vecini: Complexul  oferă un mediu extrem de sigur, aerisit și liniștit, fiind o comunitate exclusivistă formată în mare parte din familii de expați, profesioniști și oameni de afaceri.


 Dotări și Confort general


Climatizare optimă: Instalație de aer condiționat în fiecare cameră
Conectivitate: Internet de mare viteză și linie telefonică internațională
Utilități: Încălzire cu centrală proprie, costuri optimizate datorită izolației
Parcare: Locuri de parcare asigurate în cadrul complexului
Siguranță: Complex rezidențial închis, cu pază, monitorizare și iluminat perimetral




 Preț închiriere: 1.300 EUR / lună (NEGOCIABIL)
 Condiții contractuale: Se aplică comisionul agenției (standard).
 Detalii și Vizionări:
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări (adresa exactă nu este publicată din motive de confidențialitate), o puteți contacta pe colega noastră:

Broker Imobiliar: Hariclea Prunaru Hegheș
Telefon: 0741.800.333

ID intern: APL0038030.