Locuieste frumos la inaltimea visurilor tale !

Va propun spre achizitie o casa individuala cu 5 camere in zona Sarbi - Domnesti. o proprietate smart, ideală pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, modernă și liniștită, cu acces rapid către București.

O casa construita in anul 2012 si renovata complet in 2025, in care desoperi eleganta si  rafinamentul, o locuinta care ofera un maxim de confort si frumos compartimentata.

Casa este construita extrem de solid si minutios dupa standarde foarte ridicate pe o suprafata de teren de 350 mp, dispune de o suprafata utila de 200 mp, suprafata construita 220 mp cu un regim de inaltime P+1,si cu un pod mansardabil neamenajat in suprafata de 100 mp cu acces pe o scara retractabila. Se vinde complet mobilata si utilata.

Încălzirea se face prin centrala proprie cu calorifere, pentru un confort termic optim.

 Eficiență energetică & sustenabilitate:


Sistem fotovoltaic 15,2 kWh – panouri monocristaline LONGI 580W (eficiență >22%), invertor trifazic Huawei SUN 10000 KTL, compatibil cu acumulatori backup Huawei LUNA
ATR maxim pentru persoane fizice – 28 kWh instalați
Degivrare scări și alee intrare cu senzori de umiditate și temperatură
Sistem irigații automatizat pe 5 zone (gazon, picurare, gard) + rezervor pluvial 6 mc
Priză dedicată pentru încărcare mașini electrice, circuit separat, siguranță Schneider 32A cu statie de incarcare de 11 kWh
Termoizolație excelentă: EPS 80 – 10 cm fațadă + vată minerală 20 cm planșeu dintre etaj si pod
Geamuri tripan Salamander 72, argon, 4 anotimpuri, Low-E
Folii protecție solară exterioară


Încălzire & climatizare:


Centrala pe gaz Viessmann Vitodens 111-W (32 kW) cu boiler încorporat
Distribuție premium: țeavă PPR inserție carbon + distribuitoare cupru Caleffi pe etaje
Radiatoare Purmo
Termoșemineu din fontă 16 kWh, interior șamotă albă, marmură Rușchița, granit Iran, brâu stejar masiv; pompă Grundfos + UPS cu acumulator
Baie matrimonială (9 mp): marmură integral, jacuzzi 2 pompe Whirlpool, încălzire electrică în pardoseală
5 aparate de aer condiționat: 3× Daikin 9000 BTU A++, 1× Yamato 12000 BTU A++, 1× Daikin 24000 BTU A+ (în garanție)


Spații auxiliare & depozitare:


Cameră tehnică 12 mp (inclusiv spațiu pentru borcane, alimente)
Magazie metalică unelte/scule 7 mp
Zone pentru anvelope + rastel biciclete


Terase & exterior:


Terasa interioară 20 mp – închisă cu PVC Cristal + rulouri, plase anti-insecte tip Plisee, 2 încălzitoare carbon 2,5 kWh
Terasa exterioară 12 mp – deck pin nordic tratat, bar, acoperiș policarbonat UV, 2 copertine (una automatizată Somfy cu senzor vânt)
Copertină suplimentară 6×2 m la terasa interioară
Structuri terase din lemn stratificat
Jaluzele interioare Velux pe terasa în plexiglas
Rulouri exterioare aluminiu la dormitoare, actionate electric.


Apă & filtrare:


Sistem dedurizare apă cu lampa UV + filtre multiple


Mobilier & electrocasnice incluse:


Mobexpert living & dining
Electrocasnice:
2 frigidere (Beko 480 l + Samsung 320 l)
Cuptor electric AEG A++, plită gaz Beko cu aprindere piezoelectrică
Mașină spălat vase Bosch 16 seturi A++
Mașină de spălat LG Inverter A+++, uscător LG cu pompă de căldură A+++
Hotă Beko supradimensionată


Siguranță & smart home:


Sistem supraveghere cu 6 camere video, DVR + HDD 2 TB
Alarmă Paradox Magellan 6060 – centrală hibridă, panou touch
Videointerfon Hikvision
Iluminat LED eficient + aplicații mobile de control (irigații, copertină, alarmă)


Finisaje & detalii premium:


Trepte din stejar stratificat
Robineți Kludi și Grohe, sanitare Ideal Standard
Acoperiș Ruukki – garanție 50 ani.


O proprietate complexa si gata de locuit, fara stress.

Contactati-ma pentru programarea unei vizionari

Hariclea Prunaru Heghes 

Broker Imobiliar