Vilă Individuală P+2 Dorobanți | Sediul Tău Exclusiv | 316 mp | Garaj Interior 33mp | Preț: 5.700 EUR

Vă propunem spre închiriere un imobil finalizat in  2015 ,de prestigiu cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje, localizat într-o zonă de maxim interes administrativ și comercial: Dorobanți, Sector 1. Cu o suprafață totală desfășurată de 315.92 mp (suprafață utilă 235.37 mp), proprietatea este disponibilă la prețul de 5.700 EUR/lună.
Spațiul se remarcă prin versatilitatea compartimentării interioare și independența totală pe care o oferă, fiind ideal pentru sediu central de firmă, clinică medicală/stomatologică, birou notarial, reprezentanță sau agenție de top.
Configurație pe niveluri (conform releveu):

PARTER (108.53 mp): Antreu (2.53 mp), hol de distribuție (11.45 mp), 2 grupuri sanitare de serviciu și 2 birouri/camere (20.57 mp și 15.99 mp) – cea frontală oferind vizibilitate excelentă la stradă datorită vitrinei mari. Include un garaj generos de 33.19 mp cu acces direct și o pivniță izolată de 18.38 mp (acces prin chepeng), perfectă pentru arhivă securizată.
ETAJ 1 (108.13 mp): Două birouri mari de tip open-space (27.55 mp și 25.10 mp), o bucătărie generoasă de 20.91 mp (ideală pentru protocol/recreere), hol (17.13 mp), grup sanitar și ieșire pe o terasă luminoasă de 10.47 mp.
ETAJ 2 (99.26 mp): Trei birouri distincte pentru management sau departamente (31.44 mp, 23.49 mp și 8.11 mp), o baie principală (13.92 mp), un grup sanitar secundar (1.73 mp), hol și balcon stradal.


Instalații și Finisaje:


Autonomie termică: Centrală termică proprie pe gaz + boiler (independență totală de furnizorul centralizat) și calorifere pe toate nivelurile.
Climatizare: Aparate de aer condiționat montate în mai multe încăperi.
Finisaje premium: Parchet masiv în chevron la etaje, pardoseală laminată la parter și casă a scării elegant finisată cu parchet și pictură murală decorativă.
Lumină naturală: Ferestre dispuse pe două laturi opuse (plus curte de lumină), asigurând iluminat direct în fiecare încăpere principală și ventilație transversală eficientă.


Avantaje majore pentru chiriaș:


Exclusivitate totală: Ocupare integrală de către un singur chiriaș – fără vecini pe palier, fără spații comune împărțite și fără program impus de un administrator.
Structură eficientă: Organizare ideală pe departamente (câte unul pe nivel), fiecare beneficiind de grup sanitar propriu.
Exterior funcțional: Curte proprie de acces, pavată și parțial acoperită, închisă cu poartă metalică – perfectă pentru primirea clienților sau livrări logistice.
Amplasament: Stradă rezidențială liniștită, cu case și blocuri joase, specifică zonei Dorobanți, ce oferă o imagine de prestigiu brandului dumneavoastră.


Condiții contractuale:


Chirie lunară: 5.700 EUR
Comision agenție: Standard (50% din valoarea primei chirii lunare).


Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! Hariclea Prunaru Heghes - Broker Imobiliar -Tel.: 0741 800 333