INCHIRIERE IMOBIL -MULTIFUNCTIONAL – 710 mp utili, situat in zona Prelungirea GHENCEA - SECTOR 5 , BUCURESTI

Va propun spre inchiriere un imobil cu acces stradal si in curte, multifunctional situat in zona prelungirea  Ghencea - Bucuresti. 
Proprietatea este situata la intersecția dintre două străzi principale, oferind vizibilitate maximă și acces facil. Accesul în curte este asigurat prin două porți pietonale și o poartă auto largă, automatizată., perfectă pentru accesul facil al oricarui vehicul. Poziția proprietatii facilitează direct reclama prin expunere fie pe gard, fie pe clădire, ceea ce asigură o vizibilitate sporită. 
Construita in 2018 cu un regim de inaltime P+EM.
Suprafață: interioară: 710 mp.
- Teren 1000 mp
- Grădină: 700 mp amenajată cu gazon, sistem irigatii automatizat cu senzori de precipitatii și arbuști ornamentali.
- Parcări: 4 locuri de parcare asfaltate.
- Utilități: Racordată la apă, canalizare, electricitate.
 Construcție parter plus etaj 1 plus mansarda:
o Bloc alimentar cu circuit alimentar, partial echipat, prevăzut cu grup sanitar propriu prevăzut cu 2 uși pentru filtru bucătar.
o 2 scări interioare și o scară exterioară, pentru acces rapid și flexibilitate în utilizare.
Imobilul are la parter:
- hol,
- 10 camere,
- 1 grup sanitar
-  o bucatarie.
- suprafata utila : 230,
- suprafata totala:245.
Etajul 1 este compartimentat astfel:
- hol,
- 5 camere,
- 2 grupuri sanitare mari,
- 2 terase,
- suprafata utila 220 mp,
- suprafata totala:275 mp.
Mansarda:
- hol,
- 7 camere,
- 2 grupuri sanitare,
- suprafata utila: 225 mp,
- suprafata totala:245mp.
Subsol:
- camera tehnica,
- camera depozitare,
- suprafata utia:35 mp,
- suprafata totala 45 mp.

Imobil suprafata utila aproximativa 710 mp si suprafata totala: 260 mp.

- În curte există o anexă special amenajată, utilizată conform normelor legale, pentru gestionarea deșeurilor.
- Imobilul beneficiază de o bucătărie de vară complet echipată, cu o zonă de grătar de 2 metri, blat de lucru din granit, chiuvetă, apă curentă și electricitate.
Punctele forte:
- Accesibilitate și flux: Poziționarea excelentă la intersecție, acces auto larg și proximitatea transportului public fac imobilul ideal pentru activități cu trafic intens.
- Funcționalitate completă: Compartimentari premium pentru orice activitate – de la bucătărie profesională cu circuit alimentar la spații sanitare multiple și infrastructură pentru siguranță.
- Grădină și parcare: Combinația perfectă între util și estetic – un avantaj unic pe piață!

Contactează-ne astăzi pentru o vizionare și o discuție despre oportunitățile pe care acest imobil le poate aduce pentru dorintele tale!

Hariclea Prunaru Heghes - Broker Imobiliar Apollons - Tel: 0741800333

ID intern: APL0037533.