De Închiriat: Apartament Duplex Premium cu 5 Camere – Zona Herăstrău / Nicolae G. Caramfil

„Locuiește frumos la înălțimea visurilor tale!
Vă propunem spre închiriere un duplex de lux cu 5 camere, situat într-una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone ale Bucureștiului: Herăstrău, adiacent străzii Nicolae G. Caramfil. Această proprietate reprezintă o oportunitate unică, fiind ideală atât pentru rezidență, cât și pentru sediul unei companii (birou exclusivist).
Proprietatea îmbină eleganța unui cămin rafinat cu funcționalitatea unui spațiu de business, oferind un mix rar de suprafețe generoase și poziționare strategică.

 Locație de Top & Facilități Zonă


Locație: Zona Herăstrău – Nicolae G. Caramfil (locație premium în Nordul Capitalei).
Natură și Recreere: La doar câteva minute de mers pe jos de Parcul Herăstrău (piste de jogging, terenuri de tenis, locuri de joacă pentru copii).
Restaurante & Lifestyle: Acces ultrarapid la polul gastronomic premium din Nord: Zen Sushi Nordului, Patio Bistro, plus renumitele localuri din Șoseaua Nordului și Cartierul Francez.
Business & Conexiuni: Conexiune directă cu polul de business Pipera / Aviației și stația de metrou Aurel Vlaicu. În apropiere se află Promenada Mall, clinici private de top și școli internaționale.




 Detalii Tehnice și Compartimentare (Suprafață Totală: 289 mp)
Clădirea este construită în anul 2011 (regim de înălțime S+P+3). Duplexul ocupă Parterul și Etajul 1, având o suprafață utilă de 200 mp, unită printr-o scară interioară elegantă.
 Parter (Zonă de zi / Protocol):

Living generos: 42 mp, inundat de lumină naturală.
Birou: 14 mp (ideal pentru lucru de acasă sau întâlniri).
Bucătărie: 11 mp, complet mobilată și utilată modern.
Vestibul, hol și scară: 9 mp.
Baie: 4 mp.
Terasă privată: 40 mp, amenajată cu mobilier și grătar – spațiul perfect pentru relaxare sau protocol.


 Etaj (Zonă de odihnă / Birouri private):


Hol spațios: 13 mp.
3 Dormitoare: dimensiuni generoase de 34 mp, 15 mp și 11 mp.
2 Băi: 6 mp și 3 mp.
3 Balcoane: 6 mp, 3 mp și 1 mp.




 Dotări și Beneficii Premium


Flexibilitate totală (Nemobilat): Apartamentul se închiriază nemobilat (cu excepția bucătăriei), fiind o pânză albă excelentă pentru a fi configurat după propriul gust sau conform cerințelor specifice ale unei echipe de birou.
Fotografii 100% reale: Imaginile reflectă cu exactitate finisajele, spațiul și starea actuală a proprietății.
Independență termică maximă: Proprietatea dispune de două centrale termice proprii (câte una pentru fiecare etaj), asigurând un management termic independent, confort optim și costuri extrem de eficiente pentru fiecare nivel în parte.
Lumină naturală: Suprafețe vitrate mari, care creează un mediu plin de energie pozitivă.
Climatizare: Sistem de aer condiționat în fiecare cameră pentru o temperatură perfectă tot anul.
Parcare: 2 locuri de parcare incluse în garajul subteran (un avantaj major în această zonă).




 Condiții de Închiriere


Disponibilitate: Imediată.
Comision: Standard.




 Contact și Vizionări
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări a acestei proprietăți deosebite, vă stau la dispoziție:

Broker Imobiliar: Hariclea Prunaru Heghes
Telefon: (tel:0741800333)
ID Intern: APL0037546





 For Rent: Premium 5-Room Duplex Apartment – Herăstrău Area
"Live beautifully at the height of your dreams!"
We are pleased to offer for rent a luxury 5-room duplex apartment, located in one of Bucharest's most exclusive and sought-after neighborhoods: Herăstrău, adjacent to Nicolae G. Caramfil Street. This unique property is an exceptional opportunity, perfectly suited for both premium residential living and high-end corporate office use.

Prime Location & Area Amenities


Location: Herăstrău Area – Nicolae G. Caramfil (premium northern district).
Nature & Recreation: Just a short walk away from Herăstrău Park (jogging tracks, tennis courts, and clean green spaces).
Dining & Lifestyle: Immediate access to the premium northern dining hub, including Zen Sushi Nordului, Patio Bistro, and the famous lakeside venues in the French Quarter.
Business Hubs: Quick connectivity to the Pipera and Aviației business districts, Aurel Vlaicu Metro Station, Promenada Mall, top private medical clinics, and international schools.




 Technical Details & Layout (Total Area: 289 sqm)
Built in 2011, the building features a low height regime (S+P+3). The duplex occupies the Ground Floor and the 1st Floor, offering a usable area of 200 sqm connected by an elegant internal staircase.
 Ground Floor (Living & Protocol Area):


Generous Living Room: 42 sqm, flooded with natural light.
Office/Study: 14 sqm (ideal for home office or business meetings).
Kitchen: 11 sqm, fully furnished and equipped with modern appliances.
Vestibule, Hallway & Staircase: 9 sqm.
Bathroom: 4 sqm.
Private Terrace: 40 sqm, equipped with outdoor furniture and a BBQ area – the perfect space for relaxation or corporate entertaining.


First Floor (Private/Sleeping Area):


Spacious Hallway: 13 sqm.
3 Bedrooms: Generous sizes of 34 sqm, 15 sqm, and 11 sqm.
2 Bathrooms: 6 sqm and 3 sqm.
3 Balconies: 6 sqm, 3 sqm, and 1 sqm.




 Premium Amenities & Features


Total Flexibility (Unfurnished): The property comes unfurnished (except for the kitchen), making it an excellent blank canvas to customize according to your own taste or specific office configuration requirements.
100% Authentic Photos: The images accurately reflect the high-quality finishes, spaciousness, and current layout of the property.
Maximum Thermal Independence: The property is equipped with two independent heating systems (one individual boiler for each floor), ensuring customized climate control and cost-efficient energy management for each level.
Natural Light: Large floor-to-ceiling windows that create a bright, high-energy environment.
Air Conditioning: Installed in every room to maintain a pleasant temperature all year round.
Parking: 2 parking spaces included in the underground garage (a crucial benefit in this central area).




 Rental Conditions


Availability: Immediate.
Commission: Standard agency fee.




Contact & Viewings
For further details or to schedule a viewing of this outstanding property, please contact me directly:

Real Estate Broker: Hariclea Prunaru Heghes
Phone: (tel:0741800333)
Internal ID: APL0037546